Information
Innehåll
Dokument
| Välkommen till BRF Soluret |
| HSB Stockholm Frågelista |
Inledning
På Östra Farmarstigen mellan Tyresö centrum och Trollbäcken ligger bostadsrättsföreningen Soluret. Föreningen bildades den 25 november 1983 och registrerades den 12 mars 1984.
Föreningen äger och förvaltar fastigheten Kyndeln i Tyresö.
Inflyttningen började under året 1988. Inom fastigheten finns 112 bostadslägenheter vilka samtliga upplåts som bostadsrätter. I föreningen finns även 99 bilplatser (varav 34 är carportar), tre tvättstugor, föreningslokal, gym och solarium.
Föreningen äger och förvaltar fastigheten Kyndeln i Tyresö.
Inflyttningen började under året 1988. Inom fastigheten finns 112 bostadslägenheter vilka samtliga upplåts som bostadsrätter. I föreningen finns även 99 bilplatser (varav 34 är carportar), tre tvättstugor, föreningslokal, gym och solarium.
Översiktskarta över BRF Soluret
Att Bo I En Bostadsrätssförening
När man flyttar in i en bostadsrätt, har man frivilligt valt ett boende med ansvar och engagemang. Man ansöker om medlemskap hos föreningen och godkänner därmed föreningens stadgar och föreskrifter. Föreningsstämman väljer en styrelse till föreningen, som i sin tur bär ansvaret för alla beslut. På detta sätt ger man några medlemmar en ”fullmakt” att ta hand om bostadsrättsföreningens drift och förvaltning.
Ordinarie föreningsstämma hålls varje år och alla medlemmar kallas till detta årsmöte. Mötet skall hållas före den sista juni varje år. Kallelse till stämman skickas till medlemmarna tidigast 4 veckor och senast 2 veckor före utsatt mötesdatum. Extra föreningsstämma ska hållas om Styrelsen eller minst 10 % av röstberättigade medlemmarna anser att det finns skäl till det. Begäran ska ange vilket ärende sin ska behandlas. Se vidare föreningens stadgar på webbsidan.
Som medlem kan Du påverka föreningens verksamhet genom att lämna in ett skriftligt förslag – en motion – till föreningsstämman. Motionen ska märkas ”Motion till föreningsstämman” och ha avsändare med namn, telefonnummer och lägenhetsnummer. Förslaget måste lämnas in före februari månads utgång i bostadsrättsföreningens brevlåda på Kyndelgränd 5 NB. Du kan även engagera Dig direkt i bostadsrättföreningens arbete genom att ställa upp och arbeta i föreningens styrelse.
Att bo i en bostadsrättsförening som Soluret innebär ett ansvar från Din sida. Att delta i gemensamma städdagar, städa tvättstugan när man har tvättat, spara el genom att tvätta ekonomiskt, sortera och slänga soporna i rätta ställen, hålla rent utomhus och lägga trädgårdsavfallet på rätt ställe. Titta på vår vägledning om hur avfallet ska sorteras. Dessa krav skall vi gemensamt uppfylla för att uppnå en bra ekonomi i föreningen. Du bör delta vid städdagar och andra föreningsaktiviteter tänk att det är ju Din avgift det påverkar!
Det är viktigt att Du som medlem i bostadsrättsföreningen förstår att allt som finns inom bostadsrättsföreningens allmänna/gemensamma utrymmen och lokaler tillhör föreningen. Går någonting sönder eller blir förstört på grund av slarv eller skadegörelse märks det på Din månadsavgift.
Ordinarie föreningsstämma hålls varje år och alla medlemmar kallas till detta årsmöte. Mötet skall hållas före den sista juni varje år. Kallelse till stämman skickas till medlemmarna tidigast 4 veckor och senast 2 veckor före utsatt mötesdatum. Extra föreningsstämma ska hållas om Styrelsen eller minst 10 % av röstberättigade medlemmarna anser att det finns skäl till det. Begäran ska ange vilket ärende sin ska behandlas. Se vidare föreningens stadgar på webbsidan.
Som medlem kan Du påverka föreningens verksamhet genom att lämna in ett skriftligt förslag – en motion – till föreningsstämman. Motionen ska märkas ”Motion till föreningsstämman” och ha avsändare med namn, telefonnummer och lägenhetsnummer. Förslaget måste lämnas in före februari månads utgång i bostadsrättsföreningens brevlåda på Kyndelgränd 5 NB. Du kan även engagera Dig direkt i bostadsrättföreningens arbete genom att ställa upp och arbeta i föreningens styrelse.
Att bo i en bostadsrättsförening som Soluret innebär ett ansvar från Din sida. Att delta i gemensamma städdagar, städa tvättstugan när man har tvättat, spara el genom att tvätta ekonomiskt, sortera och slänga soporna i rätta ställen, hålla rent utomhus och lägga trädgårdsavfallet på rätt ställe. Titta på vår vägledning om hur avfallet ska sorteras. Dessa krav skall vi gemensamt uppfylla för att uppnå en bra ekonomi i föreningen. Du bör delta vid städdagar och andra föreningsaktiviteter tänk att det är ju Din avgift det påverkar!
Det är viktigt att Du som medlem i bostadsrättsföreningen förstår att allt som finns inom bostadsrättsföreningens allmänna/gemensamma utrymmen och lokaler tillhör föreningen. Går någonting sönder eller blir förstört på grund av slarv eller skadegörelse märks det på Din månadsavgift.
Nyckelhantering
När Du får tillgång till lägenheten skall Du förutom lägenhetsnycklarna även ha fått en nyckel märkt TVC till de olika miljörummen och en nyckel till cykelförrådet i anslutning till Din gård. Saknar Du någon av dessa nycklar så ta kontakt med Styrelsen, kontaktinformation finns på sista sidan samt anslaget i portarna. Om Du tappar bort någon nyckel eller behöver en extra så kan bostadsrättsinnehavaren kvittera ut nycklar mot 200 kr i deposition när styrelsen har öppet hus i föreningslokalen.
- TVC nyckeln går till bommen vid infarten till Kyndelgränd och samtliga miljörum.
- Nyckel till cykelförråd. Det ska finnas en nyckel som tillhör lägenheten och som går till cykelförrådet i anslutning till Din gård.
- ”Tag” till tvättstuga. ”Tag” är en plastnyckel som bostadsrättsinnehavare kan kvittera ut mot 200 kr i deposition i föreningslokalen när styrelsen har öppet hus.
Tvättstugor. I bostadsrättföreningen finns tre tvättstugor. Tvättstuga 1 och 2 ligger vid Kyndelgränd 21 och tvättstuga 3 ligger vid Kyndelgränd 20
I husgaveln till K 21 finns tvättstugorna 1 och 2. I båda tvättstugorna finns 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp. I tvättstuga 2 finns även kallmangel.
I husgaveln K 20 finns tvättstuga 3. I tvättstugan finns 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp samt en tvättmaskin och torkskåp för grovtvätt.
I husgaveln K 20 finns tvättstuga 3. I tvättstugan finns 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp samt en tvättmaskin och torkskåp för grovtvätt.
Elektroniskt Bokningssystem
Tvättid kan bokas på webben eller på tavlan innanför entrén. Du får boka en tvättid på tre timmar per tillfälle. För att kunna boka tvättid och komma in i tvättstugan behöver Du en ”tag” (plastnyckel) som Du kvitterar ut mot en deposition på 200 kr i föreningslokalen när styrelsen har öppet hus.
Lägenhetsförråd
Till varje lägenhet hör ett förråd, de flesta har tillgång till ett kallförråd på gården i närheten eller anslutning till lägenheten. Nyckel till detta förråd skall Du få av den som säljer lägenheten. Till en del lägenheter hör ett källarförråd som finns i källaren under Kyndelgränd 3–7, dessa förråd låses med hänglås.
Cykelförråd finns i anslutning till gårdarna.
Återvinning och Avfallshantering
I BRF Soluret källsorterar vi. För att förenkla det för oss som bor här har vi valt att källsortera följande:
- Batterier från hushållet
- Biologiskt hushållsavfall – dvs matrester
- Elektriska apparater, lysrör och lampor
- Glas
- Grovsopor
- Kartong, wellpapp och pappkartonger
- Metallförpackningar, folie, konservburkar o dyl.
- Plast, förpackningar, plastpåsar
- Tidningspapper och kataloger
- Övrigt hushållsavfall
Avtal med sophämtning från respektive miljörum förutsätter att det som kastas av oss i kärlen är sorterat enligt anvisningarna. Ingenting får ställas på golvet – att plocka upp sopor från golvet kostar extra! Kärl med osorterade blandade sopor kostar en extra hämtning!
Miljörum för Återvinning och Avfall
Föreningen har fem miljörum. Placering av miljörummen framgår av kartan. Dessa utrymmen är låsta, men Du skall vid inflyttningen ha fått en nyckel märkt TVC som passar i dörrarna till miljörummen. Om Du tappar bort någon nyckel eller behöver en extra så kan bostadsrättsinnehavaren kvittera ut nycklar mot 200 kr i deposition när styrelsen har öppet hus i föreningslokalen.
Miljörum 1 - återvinningsrummet mittemot Kyndelgränd 22 – kartonger/papp, plast, metallförpackningar, ofärgat och färgat glas
Miljörum 2, vid Farmarstigen – hushållssopor, biologiskt avfall, tidningar och kataloger
Miljörum 3 vid stora parkeringen – endast hushållssopor och biologiskt avfall
Miljörum 4, Kyndelgränd 22 till vänster om porten – mindre elapparater, batterier från hushållet, lampor och lysrör samt begagnat som bortskänkes
Miljörum 5, till höger på baksidan av porten till Kyndelgränd 5 - grovsopor som inte kan återvinnas
Miljörum 1 - återvinningsrummet mittemot Kyndelgränd 22 – kartonger/papp, plast, metallförpackningar, ofärgat och färgat glas
Miljörum 2, vid Farmarstigen – hushållssopor, biologiskt avfall, tidningar och kataloger
Miljörum 3 vid stora parkeringen – endast hushållssopor och biologiskt avfall
Miljörum 4, Kyndelgränd 22 till vänster om porten – mindre elapparater, batterier från hushållet, lampor och lysrör samt begagnat som bortskänkes
Miljörum 5, till höger på baksidan av porten till Kyndelgränd 5 - grovsopor som inte kan återvinnas
Miljörum 1 återvinning av Glas, Plast, Papperskartonger och Metallförpackningar
I miljörummet vid stora parkeringen mitt emot Kyndelgränd 18–22 finns kärl för glas, plast, kartong och metallförpackningar,
- Glas ska sorteras i vita kärl för ofärgat glas och i gröna kärl för färgat glas, OBS! plexiglas är INTE samma sak som glas.
- Pappkartonger ska vikas ihop! Mjölkpaket o dylikt ska sköljas för att undvika lukt.
- Metallförpackningar ska plattas till, konservburkar, metallfolie, utbrända värmeljus.
Miljörum 2 för hushållsavfall och återvinning av tidningar
- Vid lilla parkeringen, intill Kyndelgränd 35, finns ett litet fristående soprum. Här finns kärl för vanliga hushållssopor och biologiskt matavfall samt tidningar.
Tidningar för återvinning hämtas endast i miljörum 2.
- Kom ihåg att inte kasta tidningar och tidskrifter i plastpåsar.
- Om Du kastar böcker ska pärmar i papp rivas av och sorteras i kärl för kartong.
MILJÖRUM 3
Miljörummet vid stora parkeringen mitt emot Kyndelgränd 18–22 är avsett för vanliga hushållssopor och biologiskt avfall.
- Hushållssoporna ska läggas i soppåsar som knyts om.
- Det biologiska avfallet ska läggas i papperspåsar och placeras i bruna kärl, med dekalen Tack för maten!
- Påsar och behållare för påsen finns att hämta i miljörummet.
- På påsen finns instruktioner om vad som får läggas i den: T.ex. Kött, Skaldjur, Fisk, Ägg, Grönsaker, Frukt, Pasta, Potatis, Gryner, Bröd, Kex, Kakor, Bullar. Även ofärgat hushållspapper, mjöl, socker, kaffefilter, kaffesump, teblad, tepåsar, snittblommor, fiskrens, äggskal och mindre benrester kan bli ny energi.
- I påsen får inte läggas tobak, fimpar, snus, tuggummi, glasspinnar, ätpinnar, kattsand, strö från djurburar, blomjord, krukväxter, blöjor, bindor, tamponger, dammsugarpåsar, grillkol – allt detta ska slängas i kärl för hushållssopor.
Miljörum 4 återvinning av mindre elektriska apparater
Elåtervinningsrummet ligger till vänster om porten till Kyndelgränd 22. Här kan Du slänga uttjänta elektriska apparater, som datorer, telefoner, elvispar, dammsugare m.m. och trasiga glödlampor, lysrör eller lågenergilampor.
I miljörum 4 finns även en hörna för hela och rena saker som Du tror att någon skulle kunna ha användning för (tänk förnuftigt här). Allt ska ställas snyggt in i hyllorna.
- Elektriska apparater måste placeras i transportvagnen.
- Glödlampor och lysrör ska läggas i särskilda kärl enligt anvisning.
- Här finns även en batteriholk för batterier från hushållet.
- Bilbatterier ska dock lämnas av bostadsrättsinnehavaren till Petterboda kretsloppscentral eller annan miljöstation.
- Vitvaror som kyl och frys, spis, tvättmaskin och diskmaskin får EJ placeras här. Bostadsrättsinnehavaren ska själv transportera dessa till Petterboda kretsloppscentral.
- Passerkort till Petterboda kretsloppcentral kan hämtas hos kommunen.
I miljörum 4 finns även en hörna för hela och rena saker som Du tror att någon skulle kunna ha användning för (tänk förnuftigt här). Allt ska ställas snyggt in i hyllorna.
Miljörum 5 Grovsopor
Grovsoprummet ligger till höger om bakdörren till Kyndelgränd 5. Det som slängs ska placeras i kärlen, ej på golvet
Utrymmet är begränsat så har Du mycket grovsopor eller mycket skrymmande grovsopor får Du själv ombesörja transporten till Petterboda kretsloppscentral.
- Här får inte slängas målarburkar eller annat kemiskt avfall ska köras till Petterboda
- Elektriska apparater får inte slängas som grovsopor – ska till miljörum 4.
- Impregnerat virke får inte slängas som grovsopor – ska köras till Petterboda.
- Passerkort till Petterboda kan hämtas hos kommunen i Tyresö Centrum.
Parkering
Föreningen har 99 parkeringsplatser varav 34 är carportar (med eluttag för motorvärmare). Parkeringsplatserna hyrs ut i mån av tillgång och detta administreras av HSB Stockholm. Om Du tappar bort någon nyckel eller behöver en extra till eluttaget för motorvärmare så kan bostadsrättsinnehavaren kvittera ut nya nycklar.
DET ÄR ABSOLUT FÖRBJUDET ATT PARKERA INNE PÅ OMRÅDET ANNAT ÄN FÖR I OCH URLASTNING
Om man gör det riskerar man att få parkeringsböter.
Om man gör det riskerar man att få parkeringsböter.
GÄSTPARKERING
En gästparkering ligger intill affären på högra sidan av gångbron över Farmarstigen. Parkeringen är avgiftsbelagd.
En gästparkering ligger intill affären på högra sidan av gångbron över Farmarstigen. Parkeringen är avgiftsbelagd.
Mattpiskställning
Finns intill gångvägen mot lekplatsen, utanför gården till Kyndelgränd 40, framför den vita förrådslängan vid Kyndelgränd.
Vägbom
Vid infarten till området (mellan Kyndelgränd 35 och Kyndelgränd 31) finns en vägbom. Bommen öppnas med TVC nyckel. För att få ut nyckeln igen måste vägbommen stängas och låsas.
Lekplats
Inom BRF Soluret finns det en lekpark med lekredskap och en boulebana. Vi är angelägna om att hålla lekplatserna i gott skick för våra barns skull. Om Du ser att någonting är trasigt, felanmäl detta till HSB Servicecenter, telefonnummer och webbadress finns på sista sidan samt anslaget i portarna.
Bredband
I föreningen är alla lägenheter kollektivt anslutna till Telenors bredbandsnät och uppkopplingshastigheten är för närvarande 250 Mbit nedladdning och 100 Mbit uppladdning. Kostnaden för detta tas ut via medlemsavgiften till föreningen. Om Du vill kan Du även ansluta dig till Telenors IP-telefoni över bredbandsanslutningen, den enda kostnad som tillkommer är eventuella samtalskostnader. Du kan även ansluta dig till ComHems bredbandsnät men då får Du betala extra för den anslutningen.
Hushållsel
Inom BRF Soluret använder vi oss av enhetsmätning av el via Home Solutions. Detta innebär att BRF Soluret köper in all el till bästa möjliga pris. Varje lägenhet har som vanligt en egen elmätare och lägenhetens förbrukning faktureras i efterskott på månadsavin. Du kan själv kontrollera Din elförbrukning, antingen via månadsavierna (3 månaders fördröjning) eller via Home Solutions webbportal
Home Solutions AB:
WWW http://homesolutions.se
Epost: info@homesolutions.se
Telefon till växel 026 – 18 41 40
Home Solutions AB driver och förvaltar vår lösning för mätning av förbrukningen av el i respektive lägenhet och driver en webbportal där bostadsrättsinnehavare själv kan logga in och kontrollera sin förbrukning.
WWW http://homesolutions.se
Epost: info@homesolutions.se
Telefon till växel 026 – 18 41 40
Home Solutions AB driver och förvaltar vår lösning för mätning av förbrukningen av el i respektive lägenhet och driver en webbportal där bostadsrättsinnehavare själv kan logga in och kontrollera sin förbrukning.
Solarium
I anslutning till tvättstugan vid Kyndelgränd 21 har föreningen ett solarium. Solariet är också kopplat till elektroniskt bokningssystem. Du bokar på webben eller direkt på bokningstavlan innanför entrén. Solariet matas med 10-kronors mynt. Åtta minuter kostar tio kronor. Lämna solariet som Du skulle vilja hitta det, rent och snyggt, torka av solariet med desinfektionslösningen och städa upp efter dig. Är något trasigt eller förstört så gör en felanmälan till HSB. Om det saknas desinfektionslösning ta kontakt med styrelsen, kontaktuppgifter finns på sista sidan.
Gym
I källaren på Kyndelgränd 7 finns ett gym med träningsredskap. Ingen tidsbokning krävs. Du kan teckna avtal när det är öppet hus. Gymmet är avgiftsbelagd och det kostar 1300 kr per helår, 700 kr per halvår eller 200 kr för 1 månad. Tag till gymmet kan kvitteras ut hos styrelsen i föreningslokalen när styrelsen har öppet hus. Vid kvittering tas ut en depositionsavgift på 200 kronor som Du får tillbaka när Du lämnar tillbaka tagen.
Kontaktinfo
Styrelsen
E-post: soluret@bredband.net
Hemsida: http://www.solurettyreso.se
Telefon för bokning av föreningslokalen: 076-885 62 35
”Öppet hus”: Sista torsdagen varje månad från 18:30 och 19:15 i föreningslokalen Kyndelgränd 5, Nb.
Om Du vill komma i kontakt med Styrelsen se anslag i trapphuset i Din port eller i den närmaste porten.
HSB Felanmälan: 010-442 11 00 eller http://www.hsb.se/stockholm/felanmalan
E-post: servicecenter@stockholm.hsb.se
WWW: http://www.hsb.se/stockholm/2.9249
HSB växel: 010-442 11 00
Parkeringsbolaget: 08-798 60 60
Hissfel anmäls till Thyssens, kontaktuppgifter finns anslagna i och vid hissarna.
Vid fel i lägenheten eller på andra platser inom föreningen ska Du alltid vända dig till servicecenter, via telefon, mail eller webb. Vid akuta fel utanför ordinarie arbetstid kan Du ringa HSB felanmälan och blir då kopplad till en jourservice. Var uppmärksam på att om felet gäller sådant som bostadsrättsinnehavare har underhållsansvar för, så kommer bostadsrättsinnehavaren att debiteras eventuell kostnad för jourservice.
E-post: soluret@bredband.net
Hemsida: http://www.solurettyreso.se
Telefon för bokning av föreningslokalen: 076-885 62 35
”Öppet hus”: Sista torsdagen varje månad från 18:30 och 19:15 i föreningslokalen Kyndelgränd 5, Nb.
Om Du vill komma i kontakt med Styrelsen se anslag i trapphuset i Din port eller i den närmaste porten.
HSB Felanmälan: 010-442 11 00 eller http://www.hsb.se/stockholm/felanmalan
E-post: servicecenter@stockholm.hsb.se
WWW: http://www.hsb.se/stockholm/2.9249
HSB växel: 010-442 11 00
Parkeringsbolaget: 08-798 60 60
Hissfel anmäls till Thyssens, kontaktuppgifter finns anslagna i och vid hissarna.
Vid fel i lägenheten eller på andra platser inom föreningen ska Du alltid vända dig till servicecenter, via telefon, mail eller webb. Vid akuta fel utanför ordinarie arbetstid kan Du ringa HSB felanmälan och blir då kopplad till en jourservice. Var uppmärksam på att om felet gäller sådant som bostadsrättsinnehavare har underhållsansvar för, så kommer bostadsrättsinnehavaren att debiteras eventuell kostnad för jourservice.
Brandinfo
